古建筑维护解困，法欲动迁政府机构

Bernhardt

法国眼下正在售卖首都巴黎和其他省份的一些古老建筑，一方面借此将部分政府机构从历史建筑中搬出，转往更加低廉的办公场所，另一方面用所得部分收入偿还国债。

    尽管法国政府的这一做法自有苦衷，但仍招致不少争议。

名品云集

    正在出售中的历史建筑不乏名作。比如，努瓦尔穆捷饭店的附属建筑物和第二个庭院。这座建筑是18世纪建筑师让·库尔托纳的经典作品。

    法国总理府邸、由库尔托纳设计的马提翁宫也面临出售境遇。第一次世界大战法国高级将领费迪南德·福煦也曾居住在此处。

    在买家眼中，这批历史建筑的魅力和价值毋庸置疑。“这些建筑的位置都很棒，它们是房地产中最精美的部分。”卡莱尔集团欧洲区负责人埃里克·萨松称赞说。卡莱尔集团已经从法国政府手中购买了多座历史建筑。

另有苦衷

    为什么好好的历史建筑要出售？法国政府自有苦衷。

    在法国，不少历史建筑的现有“住户”都是政府部门或机构，建筑的维护也是本着“谁使用、谁维修”的原则。不过，由于这些政府部门只是使用者，而非所有者，对定期维护历史建筑的积极性自然不高。一些法国官员承认，只要政府某个部门预算紧张，第一个削减的支出就可能是部门所在历史建筑的维修资金。这种做法的直接结果就是，一批历史建筑里面破旧不堪，外面也颇为“沧桑”。

    在巴黎，哥特式建筑圣雅克塔在过去数年间一直被建筑架子和幕布包围着，原因之一就是维修资金中断。还有一些建筑只维修外表，内部则处于长期失修状态。

钱归何处？

    据法国去年一项政府研究报告显示，法国政府拥有价值超过480亿美元的历史建筑，这还不包括巴黎圣母院等一批被视为无价之宝的建筑。其中，价值190亿美元的历史建筑被用作政府办公场所。法国政府已售出价值超过16亿美元的历史建筑，其中仅2005年就有超过8亿美元进账。负责历史建筑销售工作的财政部官员丹尼尔·迪博介绍说，他预计这种销售规模还会持续数年。

    高额的销售收入用在何处？大部分归于最后使用建筑的政府部门，不过15%被收归国库，用于偿还国债。

    一旦某座古建筑成功售出，使用它的政府部门可在此后3年内从中撤出。在这3年中，政府部门必须向新的所有者支付租金。

结局难料

    法国政府把一些古建筑卖给了个人，但最大的买主还是外国私人团体和养老金基金会。他们寻求比较保险的长期投资，或者寻求短期资本回报。

    令人担忧的是，不少投资者对如何使用所购历史古建筑并没有清晰计划。对此，法国财政部说，法国政府不限制买主的一般使用。“但他们无权毁坏它，或把它涂成红色，或在花园中造一座塔等。”法国财政部一名官员说。

    法国政府出售历史建筑的行为招致不少组织和个人的批评。法国蒙泰涅研究所在一份报告中指出，政府“任由市场摆布，毫无经营法国历史遗产的中期和长期规划”。

    事实上，欧洲不少国家也都面临历史建筑维修费紧张的问题，但采取的措施不尽相同。意大利政府已把境内许多古代建筑卖给一家地产基金会，如今又从基金会那里租回一些建筑。英国政府则把全国彩票收入的18.7%用于维修历史建筑上。

    (刘鹏　新华社特稿)

古越

可是如果买主不维护古建筑的话……那结果还是很难想象阿

Bernhardt

是啊！这的确是个棘手的问题